2025-09-09 28HSE 编辑部
台风塔巴袭港，天文台曾发出八号烈风或暴风信号，不过八号风球亦无阻买家入市意欲，屯门大兴花园及黄竹坑晋环录得打风下成交。
屯门大兴花园9座高层一伙3房户以518万元沽出，单位实用面积587平方尺，尺价约8,824元。据悉，买家为区内换楼客，憧憬减息后供楼会更轻松，于是在八号风球下签约买心头好。屋苑有同类单位今年7月以505万元沽出，反映该类单位造价较两个月前微升13万元或2.6%。
至于原业主于2000年以138万元购入单位，持货25年，是次转手账面获利380万元，单位期内升值2.76倍。
此外，港岛南黄竹坑站一手现楼晋环在八号风球下录得一宗成交，单位为第1B座33楼B室，属开放式户型，实用面积290方尺，以674.4万元售出，折实尺价约23,255元。
据悉，买家为投资者，认为晋环位处地铁上盖，且单位附送家具，方便出租，于是果断入市作长线收租。
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台风天多数人会选择留在屋企，不过有一班买家就专拣喺打风后睇楼！其实在人身安全前提下，打风后无疑是睇楼好时机，因为可更清楚看到单位有无渗水等问题！跟住呢啲贴士做，可减低「中伏」机会！
打风睇楼小贴士：
1.留意墙身或天花，是否出现水渍、油漆批荡剥落等问题。
2.观察墙身是否有明显的两截新旧油漆痕迹，以提防原业主用深色油漆遮盖问题。
3.揭开假天花盖查看看清顶部有冇水渍或生锈等。
4.打风落雨后有机会发现窗框、窗角、冷气机边漏水，雨水渗入单位，令地板发霉变黑。睇楼时留意地板是否有发霉迹象，必要时揭开地毡检查。
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