恒地5.24億 統一耀東街舊樓業權

有新進展。公司作為大業主持有之石硤尾耀東街9至14號，昨日早上進行強制拍賣，恒地在無對手下，以底價5.24億元統一項目業權。

連同早前已收購同區巴域街及南昌街項目，整個石硤尾重建項目預計可提供40.8萬平方呎樓面。

昨日強拍項目坐落於石硤尾耀東街東北面，介乎石硤尾街與南昌街之間，其現狀為6幢於1952年落成的4層高唐樓，地下為商舖。資料顯示，物業的地盤面積約7,725方呎，其用途為「住宅(甲類)7」，地積比率為9倍，預料可建樓面達69,525方呎，連同附近由買方一併收購的地段，將成為九龍西住宅市場另一焦點新供應。

私人重建項目擬建中小型單位

恒地執行董事黃浩明昨日表示，整個石硤尾重建項目橫跨3條街，分別巴域街、南昌街及耀東街，預計可建樓面40.8萬方呎，項目內有部分面積會借予政府興建社會房屋，而餘下私人重建部分正進行地基工程。撇除部分土地借予社會房屋，私人重建項目將分兩期發展，發展中小型單位，預料最快一年半、即大概2023年後可推售，而社會房屋則待收回後再發展。

而第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，九龍市區仍有不少舊唐樓，樓齡已達60年或以上，而且未用盡地積比率，透過重建將可釋放珍貴的市區土地資源，是次拍賣的九龍耀東街9至14號地段正屬一例。