2025-10-17 28Hse Editor
物業市場升溫，銀主趁旺市去貨。近日有市區地鐵沿線私人住宅單位，僅以98萬元低價推拍，呎價約2,737元，平過公屋。
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上述物業位於深水埗元州街62號，步行數分鐘可達港鐵深水埗站，單位位處高層，實用面積約358方呎，採兩房間隔，設梗廚明廁，由拍賣行相片所見，單位相當光猛，連基本裝修。
惟物業樓齡已屆61年，且無電梯，相信為開價較低原因，環亞物業拍賣將於下周二(21/11)推拍該單位，可交吉交易。
資料顯示，與上述單位相鄰的62號A高層戶，實用面積約306方呎，於2024年7月時以約170萬元登記售出，呎價約5,556元；相比之下，最新拍賣單位推拍呎價低出逾50%。
而同區租置公屋南昌邨，樓齡約36年，二手放盤呎價約7千元（未補地價），自由市場放盤呎價更高至上萬元。
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