2025-10-18 28HSE 编辑部
物业市场升温，银主趁旺市去货。近日有市区地铁沿线私人住宅单位，仅以98万元低价推拍，尺价约2,737元，平过公屋。
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上述物业位于深水埗元州街62号，步行数分钟可达港铁深水埗站，单位位处高层，实用面积约358方尺，采两房间隔，设梗厨明厕，由拍卖行相片所见，单位相当光猛，连基本装修。
惟物业楼龄已届61年，且无电梯，相信为开价较低原因，环亚物业拍卖将于下周二(21/11)推拍该单位，可交吉交易。
资料显示，与上述单位相邻的62号A高层户，实用面积约306方尺，于2024年7月时以约170万元登记售出，尺价约5,556元；相比之下，最新拍卖单位推拍尺价低出逾50%。
而同区租置公屋南昌邨，楼龄约36年，二手放盘尺价约7千元（未补地价），自由市场放盘尺价更高至上万元。
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