2024-05-08 28Hse Editor
搶攻。香港小輪與帝國集團合作屯門青山灣帝御．嵐天昨日上載售樓書，負責銷售恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目最快今日開價，首張價單至少111伙，將先推售開放式及一房户，折實入場價將低於300萬元。
最快今開價 至少111伙
屯赤隧道通車，客源增加，他指，帝御．嵐天將參考項目帝御．金灣及帝御．星濤及交通便捷地區售價，並會提供發展商九成一按。該盤明日對外開放示範單位，最快2月上旬開售。
帝御．嵐天共有557伙，分布於第6及7座，涵蓋開放式至兩房戶，面積184至388方呎，當中開放式戶佔25%、一房佔72.5%、兩房佔2.5%。
另外，林達民又稱，帝御．星濤昨售出第1座1樓單位18室，面積186方呎，連157方呎花園，成交價413.59萬元，呎價22,236元，創出屋苑新高呎價。
SILVERSANDS登記超3倍
其他新盤方面，市場消息指， 截至昨晚7時，信置旗下馬鞍山SILVERSANDS累收近200票，以首張價單50伙計，超額約3倍。信和置業集團聯席董事田兆源表示，上述50伙有機會本周末開售。此外，由於客人踴躍查詢三房及四房臨海海景大宅，會考慮推出少量相關大宅招標。
另市場消息指，截至昨晚8時，會德豐地產旗下啟德MONACO累收逾1,000票，較本周五發售第三輪90伙超額登記逾10倍。
一手成交方面，長實與港鐵合作日出康城SEA TO SKY再錄成交個案，長實地產投資董事郭子威表示，單位為第3座高層H室，面積753方呎，成交價1,296.5萬，呎價17,218元。該盤本月售出51伙，成交價1,160萬至1,960萬元，平均成交呎價17,203元，套現逾7億元。
愛海頌特色戶雙破頂
長實助理首席經理(營業)何家欣亦表示，與市建局合作長沙灣愛海頌早前售出第5座40樓C室，兩房連天台特色戶，成交額1,046.5萬元，呎價21,622元，均創項目同類單位新高。農曆新年將至，愛海頌推出優惠，本周五起簽署臨時買賣合約之買家將可獲贈一隻逾4両重足金金牛，每隻價值9.8萬元，名額5個。
她指，項目預計關鍵日期為2021年6月底，預計今季取得入伙紙後，準買家有機會到現樓感受項目優勢。該盤迄今累售695伙，成交總額逾66億元，尚餘181伙單位待售。
此外，帝國集團夥麗新合作將軍澳藍塘傲昨以5,700萬元連1個車位售出16號洋房，面積2,244呎，呎價25,401元，成交期長達4年。
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