2025-09-05 28Hse Editor
由「小巴大王」馬亞木家族持有、位於油麻地彌敦道540–544號的祥興大廈地舖連一樓，近期以7,100萬元易手。該舖地下面積約800平方呎，一樓面積約3,800平方呎，合共約4,600平方呎，折合呎價約15,000元。
該舖位於港鐵油麻地站出口側，鄰近旺角核心零售區，地理位置極為優越。舖位現由中國工商銀行承租，據悉已租用逾20年，現時月租約為37.8萬元；以現行租金計算，成交價的回報率約為6.4厘，於油尖旺區來說屬較高水平。
馬亞木家族於2003年以1,850萬元購入物業，持貨約22年後轉售，帳面獲利約5,250萬元，升值約2.8倍。
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