2025-08-27 28Hse Editor
近年私樓價格從高位回落，幾年前入市的公屋業主卻大幅獲利離場。將軍澳景林邨一伙兩房單位最新以未補地價228萬元成交，折合呎價5,147元，原業主持貨6年賬賺149.8萬元，單位升值1.9倍，大幅跑贏私樓！
公屋花生：
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代理表示，上述單位為景林邨7座中層10室，實用面積443平方呎，屬兩房間隔。原業主於本月中叫價260萬元（未補地價）放盤，兩周後迅速獲新買家承接，議價後以228萬元成交，累減32萬或12%，折合呎價5,147元。
原業主於2019年以78.23萬元未補地價購入單位，持貨6年轉手，賬面大幅獲利149.8萬元，單位期内大幅升值1.9倍。
代理指，是次單位成交價創屋苑今年同類單位新高。屋苑今年同類成交約3宗，分別於3月及7月錄得，單位當時造價由180萬至210萬元不等。
景林邨屬將軍澳早期落成的公共屋邨，於1990年開始入伙，因鄰近港鐵寶琳站、巴士總站及新都城中心，在市場上頗受歡迎，亦是本港首個兼唯一呎價突破2萬元的公屋王。目前該屋苑於28Hse網站共有5個未補地價單位放盤，叫價由140萬至198萬元。
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