2025-08-25 易发睇楼团
近年私楼价格从高位回落，几年前入市的公屋业主却大幅获利离场。将军澳景林邨一伙两房单位最新以未补地价228万元成交，折合尺价5,147元，原业主持货6年账赚149.8万元，单位升值1.9倍，大幅跑赢私楼！
公屋花生：
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代理表示，上述单位为景林邨7座中层10室，实用面积443平方尺，属两房间隔。原业主于本月中叫价260万元（未补地价）放盘，两周后迅速获新买家承接，议价后以228万元成交，累减32万或12%，折合尺价5,147元。
原业主于2019年以78.23万元未补地价购入单位，持货6年转手，账面大幅获利149.8万元，单位期内大幅升值1.9倍。
代理指，是次单位成交价创屋苑今年同类单位新高。屋苑今年同类成交约3宗，分别于3月及7月录得，单位当时造价由180万至210万元不等。
景林邨属将军澳早期落成的公共屋邨，于1990年开始入伙，因邻近港铁宝琳站、巴士总站及新都城中心，在市场上颇受欢迎，亦是本港首个兼唯一尺价突破2万元的公屋王。目前该屋苑于28Hse网站共有5个未补地价单位放盘，叫价由140万至198万元。
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