凱玥4房1.85億沽出 呎價5.08萬鴨脷洲新高

一手氣氛熱烈 豪宅招標即日成交

一手市場氣氛熱烈，豪宅也受到追捧。鴨脷洲凱玥昨日以1.85億元沽出1伙4房大宅，呎價約5.08萬元，創項目成交價及呎價新高，呎價更創出鴨脷洲標準分層新高紀錄。另外，新地旗下University Hill昨原價加推61伙，折實價473.01萬元起，折實平均呎價16,508元；恒地紅磡必嘉坊‧迎匯（Baker Circle‧Euston）也宣布加推，並於本周五推售28伙。◆香港文匯報記者 黎梓田

由龍光集團與合景泰富合作的鴨脷洲凱玥昨早推出一伙4房大宅招標，即日約以1.85億元沽出，呎價約5.08萬元，涉及單位為第3座23樓B室，面積3,635方呎，連121方呎平台，屬4房間隔，設私人升降機大堂。是次買家採180日成交期，可獲認購一個住宅停車位權利。

連同上述成交計，凱玥自今年1月公布銷售安排後，至今累售3伙，成交價介乎1.64億至1.85億元，套現逾5.32億元。

University Hill原價加推61伙

新地旗下大埔白石角University Hill已開放示範單位及接受認購登記，最新再加推第3號價單，涉及61伙，折實價473.01萬至781.18萬元，折實平均呎價16,508元，屬原價加推。新地指，新價單維持最高15%折扣，面積311至451方呎，包括10伙一房及51伙兩房，當中5伙為連花園及天台特色單位。入場單位為漾景閣3座2樓B1室，1房間隔，面積318方呎，折實價473.01萬元。

新地稱，3號價單保留「科研專才/學術人才現金回贈」優惠，適用於以「建築期付款計劃」入市指定單位的買家，涉及29伙單位。若買家或其親屬符合科研專才/學術人才條件，即可於付清樓價後獲得相當於樓價5%的現金回贈。買家亦有機會獲得相等於樓價2%的「置安心·利息補貼現金回贈」。假設買家以「B1靈活付款計劃」可獲最高10%折扣入市指定單位，連同上述兩項現金回贈合共7%，實際樓價有機會低於即供提供的最高15%折扣。

迎匯加推 周五發售28伙

至於市區盤方面，恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，為回應市場的熱切需求，必嘉坊·迎匯昨日再加推價單5號，並定於本周五推售28伙，戶型涵蓋2伙開放式、24伙1房及2伙3房1套，面積介乎214至508方呎，折實平均呎價20,368元，折實售價由449.82萬元起。

上述單位最低售價為27樓L單位，面積214方呎，開放式間隔，折實價449.82萬元，折實呎價21,020元；最低呎價為6樓D單位，面積274方呎，1房間隔，折實價526.4萬元，折實呎價19,212元。