2024-05-10 28Hse Editor
新盤爭相低開出擊下，信置、嘉華、招商局置地夥港鐵合作發展將軍澳日出康城凱柏峰III連日收逾1,350票，該盤昨日傍晚原價加推108伙，面積442至719方呎，包括98伙兩房及10伙三房，以200天人才付款14%折扣及4.5%利息補貼後，折實價692.1萬至1,228.3萬元，折實平均呎價16,366元，最快於本周末開售。◆香港文匯報記者 梁悅琴、黎梓田
信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰III是次加推屬原價加推，以200天人才付款入場最低呎價15,348元。另外，發展商夥拍中原按揭推出高回贈低息按揭優惠，成數高達九成，按息全期低至H加1.3%，上限低至P減2.5%（P為5.875%），即封頂息率低至3.625厘，而現金回贈高達3.1%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。中原按揭董事總經理王美鳳指出，是次現金回贈屬巿場18年來新高。
親海駅II複式料周內開價
另一邊廂，油塘親海駅II餘下28伙複式戶早前計劃招標發售，最新改以價單發售。長實營業部首席經理郭子威表示，該28伙複式戶料周內開價。據介紹，單位全為兩房間隔，面積501至523方呎。
親海駅系列累售832伙，吸金約53.6億元。長實執行董事趙國雄指對親海駅銷情滿意，認為可為業界定下參考指標，現時市況比預期偏弱，買家入市謹慎小心，故偏遠地區樓盤定價可能需要有所折讓。他續指，「行船先解纜」，預計下半年樓盤競爭激烈，故集團寧願讓利，以增加資金流轉。
HOLBORN周六發售20伙
其他發展商方面，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN昨加推42伙，同時安排本周六發售20伙。發售單位包括1伙兩房及19伙一房，面積255至413方呎，折實價576.5萬至1,184.7萬元，折實呎價22,609至28,687元。
爪哇渣甸山批建5幢住宅
另外，屋宇署昨公布，6月批出13份建築圖則，涉7項住宅和商住發展、1項商業發展及5項社區服務發展。其中，爪哇渣甸山大坑道89至93號獲批建5幢5層高住宅，另連1層地庫，可建樓面約2.1萬方呎。同時發出20份入伙紙，當中住宅總樓面約41.51萬方呎，涉876伙；非住宅樓面涉約165.55萬方呎。
據屋宇署最新資料月報顯示，6月全港共有3個項目，合共334伙私宅落成，較5月增加2.88倍，分別是深水埗映岸（262伙）、半山區21 BORRETT ROAD 2期（66伙）及南區赤柱村道52至54號（6伙）。上半年共有26個項目，涉及7,556伙私宅落成，佔差估署全年預測量近38%，並較去年同期減少37%，為近四年最少。
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