2025-09-29 28Hse Editor
據經濟日報報導，市傳內地科網巨頭阿里巴巴正洽購銅鑼灣全新甲級商廈港島壹號中心最頂13層，合共約27萬平方呎樓面，作價約70億元，折合呎價接近2.6萬元。若消息屬實，金額將超越今年3月港交所（00388）以63億元購入中環交易廣場第一座部分樓面的紀錄，成為本年度最大額商廈成交。
港島壹號中心位於銅鑼灣告士打道281號，由英資文華東方酒店集團持有，為香港怡東酒店重建項目，於2019年結業並展開重建工程，將於年內入伙。物業有共29層寫字樓及零售空間、合共約50萬平方呎樓面，原本備作租賃用途，現時已租出當中的兩層；惟據市場人士透露，業主近期已暫停招租安排。
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消息指，阿里巴巴涉洽購的13層單位每層面積約逾2萬平方呎，合共樓面約27萬平方呎。阿里在本港現時以銅鑼灣時代廣場作總部，合共租用約10層樓面，租約至2028年屆滿。集團近期公布，截至6月底的2026財政年度首季業績表現理想，現金流充裕，故外界相信集團有條件自置總部物業。
業界分析認為，阿里若於同區購入甲級寫字樓大面積樓面，一方面可作長線自用作總部，另一方面港島壹號中心屬臨海高質項目、並享維港開揚海景，若購入半幢樓面更有機會取得大廈命名權及天台廣告位，對企業形象與曝光均有幫助，故吸引其洽購多層樓面。
港島壹號中心前身為香港怡東酒店，早於於2017年高位時期，文華東方把項目推出招標，多家本地發展商及內地企業參與競，惟最終決定收回自行重建，並於2019年關閉酒店，整項重建投資約50億元。
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