2025-09-30 28HSE 编辑部
据经济日报报导，市传内地科网巨头阿里巴巴正洽购铜锣湾全新甲级商厦港岛壹号中心最顶13层，合共约27万平方尺楼面，作价约70亿元，折合尺价接近2.6万元。若消息属实，金额将超越今年3月港交所（00388）以63亿元购入中环交易广场第一座部分楼面的纪录，成为本年度最大额商厦成交。
港岛壹号中心位于铜锣湾告士打道281号，由英资文华东方酒店集团持有，为香港怡东酒店重建项目，于2019年结业并展开重建工程，将于年内入伙。物业有共29层写字楼及零售空间、合共约50万平方尺楼面，原本备作租赁用途，现时已租出当中的两层；惟据市场人士透露，业主近期已暂停招租安排。
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消息指，阿里巴巴涉洽购的13层单位每层面积约逾2万平方尺，合共楼面约27万平方尺。阿里在本港现时以铜锣湾时代广场作总部，合共租用约10层楼面，租约至2028年届满。集团近期公布，截至6月底的2026财政年度首季业绩表现理想，现金流充裕，故外界相信集团有条件自置总部物业。
业界分析认为，阿里若于同区购入甲级写字楼大面积楼面，一方面可作长线自用作总部，另一方面港岛壹号中心属临海高质项目、并享维港开扬海景，若购入半幢楼面更有机会取得大厦命名权及天台广告位，对企业形象与曝光均有帮助，故吸引其洽购多层楼面。
港岛壹号中心前身为香港怡东酒店，早于于2017年高位时期，文华东方把项目推出招标，多家本地发展商及内地企业参与竞，惟最终决定收回自行重建，并于2019年关闭酒店，整项重建投资约50亿元。
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