2024-06-13 28HSE 编辑部
本港新冠肺炎疫情纾缓，社交距离措施于今日起放宽，发展商争相重启新盘销售。继启德MONACO MARINE公布开售计划后，再有新盘加入销售大战。楼花期约2年半、信置夥嘉华及中国海外合作元朗锦上路站柏珑I公布首张价单共168伙，折实平均尺价17,608元，比去年11月新地元朗站上盖THE YOHO HUB首批折实平均尺价19,899元低近12%，354方尺一房折实607.99万元入场。◆香港文汇报记者 梁悦琴
信置营业部集团联席董事田兆源形容，柏珑I首张价单售价属超级开心价。项目属于铁路沿线，亦为锦上路站项目头炮，是次以优惠价钱推出市场，相信比市场有约20%折让，可吸引年青人入市，强调有加价空间。以首批单位以即供价计，近九成单位折实价低于1,000万元。 该盘今日起对外开放示范单位，参观者要用「安心出行」进入，并保持社交距离，发展商会定时为展览厅进行消毒。
田兆源看好本季楼市表现
柏珑I首张价单提供168伙，包括一房52伙、两房98伙及三房18伙，面积354至762方尺，价单订价723.8万至1,666万元，以180天即供价最高折扣16%计（建筑期付款最高折扣为12.5%），折实价607.99万至1,399.44万元，折实平均尺价17,608元，354方尺一房607.99万元入场，472方尺两房755.58万元入场，727方尺三房一套连储物室1,273.1万元入场。
对于近期多个新盘同时推出，田兆源认为，多盘推出属好事，加上限聚令今日起放宽，亦见二手成交增加，证明住屋需求大，看好本季楼市表现。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，柏珑I采取「先求量后求价」的策略，作为今年推出的首个新界铁路盘，首批尺价较元朗区站新盘馀货约2.1万元低近两成，对准买家而言具吸引力，相信用家比例约占逾六成。若购入作投资用途，租金回报料达3厘以上，尺租可达约33元水平。他又相信，是次新盘定价可成为日后区内卖地，以及新盘推出的参考指标。
代理料投资客比例三成
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，柏珑I公布首张价单折实平均尺价17,608元，对比元朗同区铁路盘有一成折让，对比屯马线铁路盘有两成折让，相信已考虑疫情因素，发展商务求以优惠价起动市场。他预料首批单位可沽清，加推单位亦具3%至5%加价空间。
累计一手已超上月50%
陈永杰续指，近期疫情减退，社交距离措施即将放宽，人行降准等，买家入市步伐明显加快，发展商亦争相推盘，一手市场逐渐升温，本月暂录240宗一手成交，已较上月全月多50%，料全月成交量可达1,200宗，较上月弹升6倍。
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