根据28Hse内部统计，本年5月本港一手住宅市场共录得30宗终止买卖合约（挞订），较4月的47宗减少17宗，按月回落36.2%。
按已披露成交纪录估算，5月遭没收订金总额约3,022.3万元，较上月的4,198.01万元下降28%。按项目划分，月内以凯柏峰I录得9宗终止交易最多；MIAMI QUAY I以4宗次之；Blue Coast及连方II则各录3宗。
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凯柏峰I：录9宗挞订 占全月杀订额逾两成一
成交纪录册显示，凯柏峰I月内录得9宗挞订，买家合共遭没收订金约642.93万元，占全月一手市场没收订金总额约3,022.3万元约21.3%，居各新盘之首。当中7宗来自第1B座，2宗来自第1A座。
涉及金额最大的3宗个案均位于第1B座，买家均已支付楼价10%作订金。损失最多的为43楼F室，原成交价746万元，买家遭没收约74.6万元订金。其馀两宗为41楼F室及38楼F室，原成交价分别为742.86万及734.9万元，买家分别损失约74.29万及73.49万元。
MIAMI QUAY I：录4宗挞订 涉资逾192万
MIAMI QUAY I录得4宗挞订，遭没收订金合共约192.23万元，占全月总额约6.4%。4宗个案全数位于第3座，当中两宗损失金额较大，分别为15楼及16楼的B室，原成交价为1,166.9万及1,138.1万元。按没收金额推算，该两名买家均支付楼价5%作订金，终止交易后分别损失约58.35万及56.91万元。
Blue Coast与连方II各录3宗挞订 占全月总数两成
另外，Blue Coast与连方II各录3宗挞订，合共占全月总数约20%。
Blue Coast：最大宗损失约126万
Blue Coast的3宗个案均属「挞大订」，全数位于第2B座。最大宗为17楼C室，原成交价1,259.2万元，买家支付10%订金后取消交易，遭没收约125.92万元。
其馀两宗个案的买家合共遭没收约226.44万元，两宗挞订额分别为约104.84万及121.6万元。
连方II：最大宗损失逾98万
连方II方面，最大额挞订为16楼S8室，原成交价985.1万元，买家支付10%订金后退场，遭没收约98.51万元。
另外两宗个案的买家同样支付10%订金，合共遭没收约119.55万元，分别涉及约53.61万及65.94万元。
海盈山4A期及黄金海湾．意岚：各录2宗
其馀挞订个案分布较分散，当中海盈山4A期及黄金海湾．意岚各录得2宗，合共占全月宗数约13.3%。
图一：2026年5月新盘挞订记录
