2025-10-02 28HSE 编辑部
一手豪宅市场交投回暖，9月首29日录得95宗造价逾3,000万元的一手豪宅成交，较8月全月82宗增加约15.9%，连升两个月，并创近三个月新高，为今年第二高水平。
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美联物业分析师岑颂谦表示，美国重启减息步伐，加上港股走强，均有利楼市气氛，带动高端物业需求。另新一份《施政报告》宣布优化「新资本投资者入境计划」，将购买住宅物业成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元，预料有助支持价钱逾3,000万元一手交易活动。
据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，按今年首9个月（截至9月29日）统计，造价逾3,000万元的一手成交量已达597宗，较去年同期上升约7%，创近四年同期新高，接近2021年同期的625宗。以地区分布计，香港仔及鸭脷洲（包括黄竹坑）合共150宗最多，其次为九龙东启德的145宗；按项目划分，启德天泷以93宗位列首位。
业界表示，随着金融环境转向宽松及部分吸引海外资金的政策出现，豪宅市场具追捧力道，但亦有意见提醒买家注意资金成本、印花税及持货期间的风险。
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