踏入2023年，市场出现利好消息，包括港府撤销大部分防疫措施，以及由1月8日起中港通关。一手新盘向来为市场焦点所在，承接各项利好消息，相信发展商会把握时机积极推盘，估计今年一手市场气氛炽热。
去年楼市在疫情及加息潮的影响下，新盘推盘及成交量都明显下跌，全年只有28个全新盘发售，当中港岛区更是零个以价单形式发售的新盘，绝对是史无前例。
而成交方面，发展商去年曾一度暂停推盘，全年一手成交不足1万宗，与2021年逾17,200宗比较，大跌逾四成，宗数及金额同时亦创了2013年《一手住宅物业销售条例》实施后近九年新低。
随着近期利好消息呈现，发展商销售部署纷纷提速，普遍预计发展商于农历新年后推盘。地政总署去年批出了36份预售楼花同意书，当中有20个项目已批预售的单位但从未发售，涉及11,693伙，预计会全部顺延至今年开售。那2023年究竟有什么重点新盘登场呢？
今年新盘潜在供应逾4万个，新盘供应焦点继续落在九龙区，当中启德区就提供近1.16万伙，会有10个新盘部署推出，当中规模最大的是位于承丰道15号的4A区1号，由嘉华、会德丰及中国海外发展，2期涉及2,138伙，提供一房至三房单位，预计第1期将于今年第一季推出，
而启德承丰道18号的4A区2号亦是另一个焦点项目，位于跑道前排，有关项目由中海外、恒地、嘉华国际及九龙仓合作发展，设有4座，合共提供2,060伙，涵盖一房至四房，预料大部分单位可享维港海景。
至于上年没有以价单推盘的港岛区，新一年情况却截然不同，今年预计有近6,600个供应应市，偏布鸭脷洲、西营盘及黄竹坑等地，当中黄竹坑站上盖的港岛南岸第3至5期，已经提供2,800伙。
长实旗下的港岛南岸3期分为3B及3C期，4座提供1,200伙，关键日期为2025年10月至12月；港岛南岸4期细分为4A及4B期，由嘉里、信置及太古发展，设有2座，合共提供800伙，预计2025年3月至5月落成；由新世界、丽新发展、帝国集团及资本策略发展港岛南岸5期，还在筹备阶段，2座提供800伙。
而新界方面，不得不提就是日出康城终于来到最后的第12期及13期，计及去年已获预售楼纸的凯柏峰III，将会提供约5,179伙新供应。将军澳日出康城一带，交通及生活配套问题一直为人诟病，但随著将蓝隧道通车后，交通问题已有所改善，故预计项目仍会吸引不少买家入手。
此外，元朗亦是其中一个新楼供应库，8个新盘合共提供2,942伙，其中由星星地产发展、位于宏业西街21号的雨后率先登场，项目提供335伙，户型涵盖开放式户至三房，实用面积约270至720平方尺，该盘正待批预售楼花同意书，预计今年首季推售。
2023年的新盘多不胜数，未能尽录，大家可以查看附图，以了解有什么新盘即将推出。最后，笔者在这里提早祝大家新年快乐！身体健康！
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