黄竹坑工厦活化 写字楼酒店兼具
文汇报  2022-10-17  工商铺 

疫情重创酒店以至写字楼市道,惟依然有人肯投资。金宝集团创办 人李秀恒接受香港文汇报记者访问时表示,现时写字楼及酒店市道的确相当疲弱,但相信一些有独特性的酒店仍可吸引到本地以至外地旅客,因此仍有信心进行投资。他指集团旗下黄竹坑道伟晋中心一期及二期斥资6亿元进行活化改装为商厦及酒店,工程已大致完成,取名Metro South。其中,A座写字楼刚推出招租,尺租30元起,B座酒店走服务式住宅路线,预计明年中投入营运,323方尺房间月租2万元起。

Metro South酒店明年营运

他坦言,正因为现时市道不好,不少企业要缩皮,反而有利非核心区如黄竹坑等商厦,如项目邻近有天桥直驳至黄竹坑站,两至三个站便可直达金钟至中环一带金融中心区,租金则比金融中心区平一大截,有一定吸引力。他介绍,A座写字楼共有23层,每层楼面4,000方尺,分间成两个单位,分别为1,800及2,200方尺,其中4楼及5楼为两层打通的设计。该厦还设有13个会议室供租户租用。

至于B座酒店走服务式住宅路线,共有140个房间,其中70%为323方尺的一房一厅户,月租由2万元起,最大面积单位为753方尺两房一厅户。他认为,项目兼具写字楼及服务式住宅功能,十分适合疫情下的24小时工作及生活模式。

金宝油塘工厦再申改用途

对于油塘荣山工业大厦近期再向城规会申请作商业用途,李秀恒表示,该项目位处「综合发展区」,早已获批兴建作商业用途,并已完成补地价。由于政府计划于该区兴建海滨长廊,为配合政府发展,因此再申请改为偏窄及高的商业大厦,预计月内获城规会审议。他强调,重建项目是商业用途,写字楼及酒店都可以考虑,但最终会看实际情况再作决定。

据城规会文件显示,项目地盘面积约49,514方尺,申请将由「综合发展区」地带改划为「商业(1)」地带,地积比率11倍,计划重建1幢29层高(另设5层地库)的商业大厦,总楼面约544,658方尺。

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