黃竹坑工廈活化 寫字樓酒店兼具

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）疫情重創酒店以至寫字樓市道，惟依然有人肯投資。金寶集團創辦 人李秀恒接受香港文匯報記者訪問時表示，現時寫字樓及酒店市道的確相當疲弱，但相信一些有獨特性的酒店仍可吸引到本地以至外地旅客，因此仍有信心進行投資。他指集團旗下黃竹坑道偉晉中心一期及二期斥資6億元進行活化改裝為商廈及酒店，工程已大致完成，取名Metro South。其中，A座寫字樓剛推出招租，呎租30元起，B座酒店走服務式住宅路線，預計明年中投入營運，323方呎房間月租2萬元起。

Metro South酒店明年營運

他坦言，正因為現時市道不好，不少企業要縮皮，反而有利非核心區如黃竹坑等商廈，如項目鄰近有天橋直駁至黃竹坑站，兩至三個站便可直達金鐘至中環一帶金融中心區，租金則比金融中心區平一大截，有一定吸引力。他介紹，A座寫字樓共有23層，每層樓面4,000方呎，分間成兩個單位，分別為1,800及2,200方呎，其中4樓及5樓為兩層打通的設計。該廈還設有13個會議室供租戶租用。

至於B座酒店走服務式住宅路線，共有140個房間，其中70%為323方呎的一房一廳戶，月租由2萬元起，最大面積單位為753方呎兩房一廳戶。他認為，項目兼具寫字樓及服務式住宅功能，十分適合疫情下的24小時工作及生活模式。

金寶油塘工廈再申改用途

對於油塘榮山工業大廈近期再向城規會申請作商業用途，李秀恒表示，該項目位處「綜合發展區」，早已獲批興建作商業用途，並已完成補地價。由於政府計劃於該區興建海濱長廊，為配合政府發展，因此再申請改為偏窄及高的商業大廈，預計月內獲城規會審議。他強調，重建項目是商業用途，寫字樓及酒店都可以考慮，但最終會看實際情況再作決定。

據城規會文件顯示，項目地盤面積約49,514方呎，申請將由「綜合發展區」地帶改劃為「商業(1)」地帶，地積比率11倍，計劃重建1幢29層高（另設5層地庫）的商業大廈，總樓面約544,658方呎。