中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,分行促成成交單位為鰂漁涌康怡花園B座高層16室,3房套間隔,實用面積710平方呎,建築面積902平方呎。業主叫價$1,300萬,後被買家誠意打動,願意大幅減價$116 .2萬以$1183.8萬將單位易手,折合平均實用呎價$16,673,成交價較估價$1305萬低$121.2 萬。楊文傑指,原業主於2004年10月以$413.5萬買入單位,持貨18年,帳面獲利$770.3萬,單位升值186%。