2024-04-25 28HSE 编辑部
贫穷会否限制人的想像？惟肯定会限制人的居住面积，香港人为了区区二三百尺住处也要穷一生精力打拚，很少机会能见识富豪豪宅的格局。近日九龙市区出现一个逾1万方尺的超级豪宅新盘，地下一层同时设有大厅、厨房、影院区及宴会厅，间隔于同类豪宅盘中亦相当罕见。同层更设有工人起居室，5个房间连同中厅及2个厕所，整个范围面积约540方尺，比不少小康港人的住宅单位还要大，平均每个工人照顾超过2,300尺地方。●香港文汇报记者 黎梓田
由嘉里发展的九龙半山龙驹道3号，正式名命「MONT VERRA 缇外」，毗连同系项目缇山，可饱览九龙半岛及港岛景色。缇外昨日同步上载售楼说明书，嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示项目已经获得满意纸，示范单位装修工程亦接近完成并快将推出。
缇外院墅均设逾万尺花园
根据售楼书，项目3座院墅面积为11,382方尺至11,692方尺，间隔为4房4套至5房5套，均设逾1万尺前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。至于分层大宅涉及61间，面积介乎3,466至8,583方尺，间隔亦为4房4套至5房5套，部分设有私人升降机大堂，而天台顶层特色大宅设私人升降机以及升降机大堂。
3座院墅之中，以院墅C最大，面积达11,692方尺，料为九龙区最大的屋苑式洋房。售楼书显示，该院墅楼高两层，地下设有客饭厅、厨房、影院室、茶艺室及宴会厅。值得留意的是，设于厨房后的工人起居室，设有5个房间，每间约40方尺，加起来已有200方尺，再加上2个工人厕所及中厅，整个范围面积合共约540方尺，不过到时5个工人可能要「争厕所用」。至于地库设有2个车位，对于逾1万尺单位的屋主来说就可能偏少。
此外，院墅C的1楼配置同样「超豪」。该层设有4间套房、健身室及家庭厅。主人套房更同时设有男女主人衣帽间，另有书房及储物室，可谓「要多豪就多豪」。但万尺豪宅打理家务就需要更多人手，假如请够5个工人，只计物业面积的话，平均每人就要打理2,338方尺地方，还未计15,043方尺花园、964方尺前庭等，因此发展商安排5个工人房可能只是刚刚好。
KENNEDY 38周六首轮销售
另一边厢，新地、恒基及会德丰合作发展的坚尼地城住宅项目KENNEDY 38在昨天上载最新销售部署。新地副董事总经理雷霆表示，项目加推第3号35伙价单，同步落实本周六以价单形式首轮发售130伙。
新地代理副总经理唐锦江表示，3号价单提供35伙，涵盖开放式至1房，以最高10%折扣计算，折实价628.2万至996.3万元，折实尺价26,341元至30,818元。发展商补充，周六首轮开售时将会分为A组及B组销售，每人限购3伙，本周五截票，暂时收近900票。
MONACO ONE周四售150伙
另外，会德丰旗下启德沐泰街10号新盘项目MONACO ONE（MONACO ONE第1期）落实本周四次轮开售150伙。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目将于今日截票，料可收逾4,000票，当中八成属首轮向隅客。
黄光耀指，项目一个连天台特色单位早前招标出售，目前有10组客已入标，将在次轮开售后开标。早前同系启德OASIS KAI TAK售出1伙特色户，尺价为36,691元，价钱具有参考价值，料MONACO ONE平台特色户尺价可达4万元水平。
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