2025-09-13 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）长实（1113）于前日空降马励志出任陷入财困的高银金融（0530）副主席及非执董，高银昨宣布重新出售启德住宅用地「第4B区4号地盘」，上周五（17日）与买方Sino Shield达成协议，以现金付款、提供贷款、授出认购期权、订立项目管理协议等多重财务安排，出售启德地皮，即时已获25亿元现金。
高银金融早于今年5月份协议向Top Family Group Ltd出售启德发展区物业，初步代价70.4亿元，惟昨日公布由于未达成先决条件，双方已于本月17日订立终止协议。公司亦公布，上周五与另一买方Sino Shield Ltd协议出售上述启德发展区物业，于出售事项完成时以现金付款25亿元，买方并在适当时候，将向持有启德土地的物业公司提供不多于11.402亿元的贷款，以用于一笔不少于24.268亿元的新融资重续其现有银行贷款。
设期权1年内可购回
与此同时，买方Sino Shield Ltd的离岸控股公司Agile World向高银授出认购期权，高银可以在1年内行使购回该块启德地，两笔期权金分别为8.53亿元，行使价为25亿元以及贷款利息，或任何结欠；而高银同时向Agile World授出认沽期权，若1年后上述认购期权尚未行使，届满日起计90日可以要求高银接货。另外，双方订立项目管理协议，管理该物业的发展项目。
高银金融2018年以89.067亿元买入该幅地皮，总地盘面积约10.45万方尺，最高可发展建筑面积为57.47万方尺，楼面尺价15,497元，将发展为私人住宅用途。公司今年5月宣布向Top Family Group以70.4亿元出售该幅地皮，当时预料亏损约25.71亿元。而在昨日公布重新出售该地皮协议中指出，尽管今次交易中的现金付款，较物业公司的经调整资产净值折让约8.9亿元，但期权行使价亦参考现金付款计算，出售事项完成预期不会产生收益或亏损。
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