马鞍山观澜雅轩3房套议价后连车位以$685万易手 (另有本日最新成交)

28HSE 编辑部  2025-06-06  3,723 #成交行情
马鞍山观澜雅轩3房套议价后连车位以$685万易手

中原地产-胡耀祖经理表示,马鞍山观澜雅轩最新录4座中层B室,单位实用面积605平方尺,建筑面积808平方尺,3房连套房间隔,议价后连车位以$685万易手,实用面积平均尺价约$11,322。

中原胡耀祖指,新买家为用家,见单位间隔合用,价钱合理,即入市单位自用。据悉,原业主于2000年以$280万购入单位,持货约25年,是次易手账面获利约$405万离场,单位期内升值145%。

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蓝田KOKO HILLS$2.2万租出 业主可享2.5厘租金回报

中原地产-洪金兴经理表示,分行最新促成一宗蓝田KOKO HILLS租赁成交,单位为2座低层G室,实用面积546平方尺,采3房间隔,拥梗厨,向北市景,最初叫租$2.3万,最新降价至$2.2万租出,实用面积平均尺租$40。

据了解,上址业主于2020年7月以$1,074.2万一手买入单位,持货近5年,现租出单位可享2.5厘租金回报。

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黄埔花园3房套获同区换楼客以$890万承接

中原地产-吴国豪经理表示,分行最新促成黄埔花园3期5座中层G室交投,单位实用面积853平方尺,采3房连套房间隔,单位座向西方,景观开扬,原先叫价$920万,现降价$30万,获同区换楼客以$890万承接,实用面积平均尺价$10,434。原业主早于1987年仅以$82万买入单位,持货长达38年,是次沽出单位账面大幅获利$808万离场,单位期内升值9.8倍。

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大埔天钻1房议价后以$1.52万租出 实用尺租$40.9

中原地产-杨颂尧经理表示,分行最新录大埔天钻录一宗内地生租赁个案,单位为8座中层F室,实用面积372平方尺,1房间隔,叫价约$1.55万,议价后以$1.52万租出,实用面积平均尺租$40.9。

据了解,新租客为一名内地女学生,于中文大学就读,见单位价钱合理,间隔合用,位置方便,即以先付一年租金形式租入单位自用,方便上学。据了解,业主于2019年以$489万购入单位,现租出单位可享约3.7厘租金回报。

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将军澳维景湾畔议价后以$931万成交 是次转手帐赚约$391万

香港置业李隆基董事表示,售出单位为将军澳维景湾畔8座中层C室,实用面积约645平方尺,则3房间隔。李隆基称,单位放盘后吸引新买家接洽,议价后以$931万成交,实用面积平均尺价约$14,434。

资料显示,原业主于2010年11月以约$540万购入上述单位,是次转手帐赚约$391万。

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奥运柏景湾$2.4万租出 实用尺租$51.5

香港置业-何厚龙董事表示,租出单位为奥运柏景湾9座高层F室,实用面积约466平方尺,属2房间隔,向东北。何厚龙称,单位以月租$2.48万放盘约1个月后获新租客接洽,议价后以年缴方式缴交租金,月租$2.4万成交,实用面积平均尺租约$51.5。据了解,新租客心仪单位有家俬,故睇楼1次后决定承租。

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将军澳叠翠轩3房议价后以自由市场价$600万沽出

美联物业-林健伟经理表示,成交单位为将军澳叠翠轩3座中低层B室,实用面积约614平方尺,属3房间隔,座向东方,景观开扬。据悉,业主最初以$630万放售单位,放盘3年,近日获区内换楼客洽询。买家心仪单位间隔实用,议价后以自由市场价$600万承接单位自住,实用面积平均尺价约$9,772。

参考成交资料,原业主于1997年10月以自由市场价约$268万购入上述物业,持货约28年,是次转手帐面赚约$332万,或约124%。

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大埔中心2房议价后以$368万承接 持货13年帐面获利约$144.2万

美联物业-梁苇姮经理表示,成交单位为大埔中心2期4座高层H室,实用面积约299平方尺,2房间隔,向东南望海景。据悉,原业主早前以$395万放售单位,获同区自用客洽询,双方议价后以$368万承接,实用面积平均尺价约$12,308。新买家为首置客,心仪单位位于高层享,而且企理装修景,加上现时拆息下降,供平过租,故睇楼后2次后决定承接单位。

原业主于2012年以$223.8万买入单位,持货13年,是次沽出帐面获利约$144.2万。

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沙田欣廷轩2房$619万成交 帐面获利$344万

中原地产-陈廸豪经理表示,日前促成沙田欣廷轩3座高层H室,单位实用面积393平方尺,建筑面积525平方尺,2房间隔,开价$638万,最终以$619万成交,实用面积平均尺价$15,751。

陈廸豪表示,新买家见上址间隔合用,价钱合理,即承接单位予母亲自用。原业主于2008年以$275万买入单位,持货约17年,帐面获利$344万,升值近125%。

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屯门迈亚美海2房成交价$435万 属市价成交

祥益地产-邱家邦董事表示,成交单位为屯门迈亚美海湾5座高层D室,实用面积489平方尺,2房。据了解,新买家为区内租客,一直租住于同屋苑,但近日租期届满业主加租,考虑到租金近年有上升趋势,而楼价仍然低水,经过一番考虑后,决定由租转买,升级做业主。新买家主要锺情熟悉该区,而且单位房厅拥全海景,相当优质,经轻微议价后,最终获以$435万购入上址作自住之用,实用面积平均尺价为$8,896,属市价成交。

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