2025-06-14 易发睇楼团
新鸿基地产（00016）近年拆售中半山老牌豪宅帝景园，吸引名人争相进驻。最新成交显示，乐坛天后莫文蔚（Karen Mok）以8,447.7万元购入2座低层逾2,000尺4房大宅，实用尺价达3.9万元，符合市场水平。
4房豪宅连车位 买家身份曝光
土地注册处资料显示，该单位为帝景园2座低层A室，实用面积2,153平方尺，附设车位，买家登记名为「Morris Karen Joy」，与莫文蔚护照姓名一致。帝景园上月共录3宗成交，成交价介乎6,515万至8,447万元，反映此类优质物业需求稳定。
演艺界与政商名流聚居地
由5座组成的帝景园，其中2座及3座由新地持有收租逾30年后拆售，已成名人聚居地。已故「电器大王」蒙民伟遗孀王蓓芬、前局长叶澍堃及艺人林峰等均为业主。莫文蔚此次购入的单位，景观开扬，属传统豪宅区稀缺放盘。
投资有道 曾购长沙湾工厦
莫文蔚除演艺事业外，投资物业亦具眼光。2016年曾以2,700万元购入长沙湾环荟中心4个相连工厦单位，总面积4,251平方尺。市场消息指，她正筹备在启德体育园举办演唱会，事业与投资双线发展。
豪宅市场观察
中半山一带近期交投平稳，帝景园因位处传统豪宅地段，加上新地品牌保证，即使楼龄已高，仍受高资产人士青睐。业界指出，此类优质物业抗跌力强，长期具保值能力。
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