2025-06-16 28HSE 编辑部
中原地产胡耀祖经理表示，马鞍山翠拥华庭最新录9座中层D室，单位实用面积814平方尺，建筑面积1,051平方尺，3房连套房间隔，叫价约$780万，议价后以$745万易手，实用面积平均尺价约$9,152。
胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。据悉，原业主于2000年以$339万购入单位，持货约25年，是次易手账面获利约$406万离场，单位期内升值120%。
中原地产-郑志远经理表示，大埔岚山刚录9座中层C室，单位实用面积850平方尺，3房连套房间隔，放盘时开价约$2.4万，议价后以$2.3万租出，实用面积平均尺租约$27.1。
中原郑志远表示，新租客为3名内地硕士生，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即以先付一年租金方式合租入单位自住，方便上学。据悉，业主于2021年以$895万购入单位，是次租出单位可享约3.1厘租金回报。
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中原地产-邱皓文经理表示，大围居屋嘉径苑最新录B座低层02室，单位833平方尺，实用面积650平方尺，3房间隔，叫价约$570万，日前议价后以居二市场价$513万获承接，实用面积平均尺价$7,892。
据了解，新买家为区内客，见屋苑少有放盘，单位间隔合用，即承接单位自用。据了解，原业主于2007年以约$145.5万购入单位，持货18年，是次易手账面获利约$367.5万离场。单位期内升值约2.5倍。
中原地产-麦伟成经理表示，日前促成粉岭牵晴间最新录10座低层D室，单位实用面积384平方尺，建筑面积522平方尺，2房间隔，开价约$1.35万，议价后以$1.28万租出，实用面积平均尺租$33.3。
中原麦伟成指，新租客为2名内地男学生，见单位租金合理，间隔合用，即以先付一年租金方式租入单位自住。据了解，业主则于2025年以$378万购入上址，是次租出单位可享约4.1厘租金回报。
香港置业-谭浩智董事表示，该行刚促成湾仔尚汇极高层，实用面积约663平方尺，属1房间隔，向北享维港烟花景。谭浩智称，单位业主以$3.8万放租约2个月后获外区客洽询，双方经议价后以$3.55万承租，实用面积平均尺租约$53.5。据悉，新租客为年轻中环上班族，心仪单位景观开扬，并享维港烟花景，后方望跑马地马场，加上往返中环上班方便，单位装修企理，故小议价后承租。
祥益地产-袁思贤董事表示，成交单位为屯门华都花园5座低层E室，实用面积533平方尺，3房，日前业主放盘仅一日便火速获区内客垂青。租客锺情单位附设企理装修，可即租即住，加上屋苑位于市中心地带，生活配套一应俱全，而且业主愿意调整租金，上述租客遂便决定「即睇即租」，以月租$1.35万承租单位，实用面积平均尺租为$25.3。
袁氏续称，如以现时同类型单位的银行估值约$381万作计算，该单位的租金回报率高达4.3厘。
香港置业-梁德权董事表示，租出单位为红磡海滨南岸4座中层D室，实用面积约589平方尺，属3房间隔，望开扬景。梁德权指，业主以约$2.7万放租仅数天即吸引外区客洽询，双方零议价以$2.7万租出，实用面积平均尺租约$45.8。据悉，新租客为夫妇，心仪单位享开扬景，而且单位整洁，故睇楼1次即决定承租上述单位。
资料显示，业主于2008年1月以约$544.9万购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约近6厘。
延伸阅读: 红磡
世纪21奇丰-廖振雄董事表示，该行新近录得西贡逸珑园第5座中层M室成交，单位实用面积699平方尺，属2房连储物室，座向东南望街景，以$740万成交，实用面积平均尺价$10,587，成交价低市5%，属同类单位新低价。
据了解，原业主于2016年9月以一手购入上址，当时作价$907万，持货9年至今转售，账面亏蚀$167万，单位期内跌18%。
延伸阅读: 西贡
世纪21奇丰-李仕明经理表示，该行新近促成大围名城3期盛世成交，单位为1座高层SD室，实用面积757平方尺，属3房连套房间隔，座向东南望市景，以$1,266万成交，实用面积平均尺价$16,724。
据了解，原业主于2012年4月以$864万购入上址，持货13年至今沽售，账面获利$402万，单位期内升值47%。
世纪21物业-魏仕良经理表示，最新成交为将军澳欣明苑欣松阁（A座）高层5室，单位实用面积554平方尺，新装修3房单位享开扬山景，刚获绿表买家以$395万承接，较业主于上月放盘叫价$410万，一口价减$15万成交，减幅不足4%，实用面积平均尺价$7,130。
据了解，原业主于2003年2月以约$98.6万（未补地价）购入物业至今，持货22年至今易手，帐面获利$296.4万，期间大幅升值逾3倍
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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