错判市道！七年蚀七成！ 宏辉集团沽大角咀两铺劲蚀8,700万 楼上香港儿童合唱团接货

近年零售市道低迷，拖累商铺价格。宏辉集团（0183，前称田生集团）近日以3,800万元将大角咀形品．星寓地下1至2号铺及外墙两块广告牌出售，尺价约7,792元。相比2018年以1.25亿元购入该物业，帐面亏损高达8,700万元，物业价值大幅贬值近70%。

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当年宏辉集团看好大角咀发展潜力，透过收购公司股权方式购入形品．星寓作出租用途，惟持有7年后被迫大幅减价出售。现时铺位由日本城及建材零售商承租，月租合共约15.2万元，折合约4.8厘回报率，但此次交易将以交吉形式交楼。

新买家为香港儿童合唱团，该团早于2012年斥资1.5亿元购入形品．星寓1至2楼铺位连车位作其「西九龙总团」团址，该铺面积25,214平方尺，尺价约5,949元。此次增购地下铺位后，合计持有商铺面积逾3万平方尺，总投资达1.88亿元。

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