西半山老牌豪宅沦屋邨价！多个屋苑尺价跌至万一蚊水平

西半山为香港传统豪宅区，多中产至富豪阶级人士居住，楼价亦向来高人一等。惟跌市下，西半山多个老牌豪宅尺价已跌至万一蚊水平，变得亲民。

市场消息指，西半山列堤顿道恒柏园B座高层2室，实用面积1,581平方尺，属于3房间隔，业主原本叫价2,000万元放盘，议价后以1,800万元易手，尺价11,385元，重返逾10年前水平。据悉，原业主早于2003年以约390万元购入单位，是次虽然低于市价出售，持货约23年，账面仍获利1,410万元离场，期内升值3.6倍。

另外，西半山干德道芝兰台A座高层1室，实用面积1,893平方尺，属于4房间隔，业主原本叫价2,700万元放盘，累减520万元后，以2,180万元易手，尺价11,516元，较4年前同类型单位平38%。原业主早于1995年以约650万元购入，持货约30年，是次易手账面获利1,530万元易手。

还有西半山坚道坚都大厦低层A室，实用面积654平方尺，属于2房间隔，刚以750万元易手，尺价11,468元。

上述西半山老牌豪宅，楼龄均在50年上下，以尺价计低于港岛区不少大型屋苑，甚至比楼龄相若的港岛东太古城、康怡花园还要低，甚至接近近年新落成的二手居屋价钱。

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