2025-09-06 28HSE 编辑部
银主盘蔓延至资助房屋，青衣一个绿置居单位近期沦为银主盘。青富苑一伙两房单位以118万元（未补地价）推出拍卖，折合尺价约4,155元，较同屋苑现有二手市价大幅折让近三成。
上述单位为青富苑A座高层32室，实用面积约284平方尺，两房间隔，可望部分海景。该单位早于2020年由原业主一手向房委会购入，买入价逾164万元（未补地价）。惟最近该单位被银行接管，目前由接管人以开价118万元（未补地价）推拍，较原买入价低约46万元，帐面贬值约28%，五年间楼价蒸发近三成。
根据市场资料，青富苑属房委会绿置居计划屋苑，于2023年3月落成。屋苑至今录得仅两宗二手成交，成交户型为一房及开放式，成交尺价介乎6,093元至8,105元；今次拍卖开价的尺价约较二手市价低约32%至49%。
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