2025-10-31 28HSE 编辑部
中原地产 - 赖作智经理表示，楼市充斥利好消息，增加买家入市信心，粉岭上水区本月暂录约91宗二手成交，较上月增加约3成，粉岭祥华邨本月暂录约6宗成交。分行最新录得祥礼楼高层07室，单位实用面积277平方尺，放盘时叫价约$250万，日前反价$5万，买家追价以自由市场价$255万沽出，实用面积平均尺价约$9206。
赖作智指，新买家为投资者，见单位少有放盘，附有企理装修，即决定购入单位投资收租，单位市值租金约$9500水平，买家料可享约4.5厘租金回报。据了解，原业主于2017年以$225万购入单位，持货约8年，是次易手账面获利约$30万离场，单位期内升值13.3%。
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