申请预售楼花创三个月最少

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）楼市气氛淡静，置业需求减少，发展商亦减慢申请预售楼花。地政总署最新公布，上月接获1份预售楼花同意书申请，来自英皇旗下跑马地宏德街1号项目，涉及123伙，按月减91%，为3个月最少。同时，9月亦只有1个楼花住宅获批预售，为新地天水围天荣站第1期，提供1,393伙，较8月2,998伙跌53.5%，同样创3个月新低。

新地天荣站大盘获批预售

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，获批预售楼花单位数目虽然连跌2个月，但9月依然录近1,400伙，令到已批出预售楼花但尚未发售的新盘(私营及公营合计)单位总数由8月逾17,300伙升至9月逾18,000伙；若只计算私人住宅项目(扣除首置盘及资助出售房屋后)，9月录近16,000伙，比起8月升近5%。

新申请预售楼花单位按月下跌的同时，获批单位跌幅更甚，加上屯门青霞里8号(80伙)取消申请预售，因此累积待批预售楼花单位由8月16,195伙，跌至9月14,845伙，按月跌约8.3%，连跌4个月，并创自2021年10月后的23个月新低。

云海别墅逾1.2亿沽2洋房

新盘成交方面，新地旗下已届现楼的马鞍山云海别墅以长成交期付款方法吸客下，昨招标售出2幢洋房，套现逾1.2亿元。售出洋房分别为Plumeria Avenue 5号洋房及Camellia Avenue 5号洋房，面积3,089方尺及2,681方尺，各连1,310方尺及696平方尺花园，成交价为6,950.25万元及5,221.9万元，折算尺价22,500元及19,477元。

另外，佳明旗下土瓜湾明隽昨连录两宗成交，包括以620万元标售3楼C室1房平台特色户，面积241方尺，连68方尺平台，尺价25,726元。