2024-04-27 28HSE 编辑部
首批125伙今起收票 一房440.9万入场
美联储或会继续加息，本港发展商开价保持克制。受惠「北部都会区」概念，泛海国际旗下楼花期约两年的洪水桥滙都I昨日公布首张价单125伙，折实平均尺价13,747元，相比2021年10月长实同区#LYOS首批折实平均尺价15,503元低11%，326方尺一房折实440.92万元入场。
◆香港文汇报记者 梁悦琴
泛海国际执行董事关堡林形容滙都I首张价单是「北部都会区」贴地价，定价参考同区新盘楼价、项目位置及周边交通配套等，并指滙都是目前洪水桥区最大规模项目，提供1,025伙，相信现时属推盘时机，强调集团没有推盘压力。该盘将于今天开始收票及对外开放示范单位。
今开放示位 最高折扣14%
滙都I首张价单涵盖26伙一房单位、96伙两房单位、2伙三房单位及1伙连天台特色单位，面积326方尺至498方尺，扣除最高折扣14%，折实价440.92万至705.97万元，折实平均尺价13,747元。当中，一房户全数折实价低于500万元。
项目提供4种付款办法，包括120天现金付款(14%折扣)、180天现金付款(13%折扣)、灵活建筑期付款(首期10%，可享9%折扣，提前付清楼价另回赠1%至5%)及轻松置业建筑期付款(首期10%，其中5%楼价于签临约后360日内分5期各付1%，可享8%折扣，提前付清楼价另回赠1%至5%)。
「北都区」潜力 代理看好一房
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，政府期望将洪水桥一带打造为新界北核心商务区，滙都I毗邻轻铁洪水桥站，首张价单以吸引价钱推出，加上以中小型单位为主，相信可吸引不少用家及长线投资者青睐，投资客比例料达40%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，洪水桥坐拥「北都区」发展潜力，滙都I「食正」北都盘大卖气流，首批尺价低附近一手盘约一成，加上邻近新盘缺乏一房选择，相信项目会受到市场追捧。
海盈山明起接受认购登记
另一边厢，嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，集团夥信置、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山第4A期自本周二公布首张价单后，展销厅连日累录逾3,000参观人次，当中约60%至70%客源来自港岛区，查询户型以两房及三房为主。
该盘将于明天起接受认购登记，将视乎收票情况加推单位应市，有机会下周开售。
嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，海盈山会所Clue Cascade以流水建筑为主题，户外园林及游乐地方连会所总面积逾4万平方尺，提供27项设施。
HENLEY PARK累收7594票
在九龙区，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，启德HENLEY PARK早前加推82伙，至今累收7,594票，超额登记91倍，正积极考虑加推，最快今日公布次轮销售安排。
一手成交方面，太古地产旗下湾仔星街EIGHT STAR STREET以1,692万元售出11楼B室，面积437方尺，尺价38,718元。华懋及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海以2,993.76万元售出第2B座19楼A室，面积957方尺，尺价31,283元。
有用 15
