近月新盘市场焦点都落在新界，终于再重回九龙市区。由宏安地产发展，位于旺角的单幢重建商住项目Larchwood率先登场。项目提供187伙，涵盖开放式至两房户型，主打开放式及一房单位。标准单位实用面积介乎202至267平方尺，而特色户实用面积则介乎181至413平方尺。其中413平方尺的单位属两房连天台户，全盘仅一伙。
首张价单50伙，扣除即供最高折扣优惠百分之15后，折后楼价383.3万至591.2万元，折实平均尺价20,888元。当中有5伙开放式单位，折实楼价是低于400万元，分别是5楼DG室、6楼G室、7楼G室及8楼G室。另外发展商也向开放式及一房单位买家，分别提供价值2.8万元及5.8万元的家具礼券，在入伙后向指定家具公司换购家具。如果买家不选择这个礼券优惠，就可以享有2.8万或5.8万元直减楼价折扣优惠。
入场单位是5楼G室，实用面积206平方尺。扣除即供最高折扣优惠百分之15后，折实约383.3万元；建期最高折扣优惠则是百分之12﹐折后楼价都是低于400万元。如果参照附近较新的屋苑，尺租约50元计，推算入场单位月租约10,300元。未扣除管理费前，租金回报率约3.2厘，达到一般水平。
项目位处市区，前后左右都被大厦包围，所以都是望向楼景及附近市景。主要分了两边座向，向西南的单位，向著洋松街，低层会望向对面的永信大楼，而中高层会望奥海城方向的大角咀市景；向西北单位望向长发工业大厦，要高层单位才可以看到港湾豪庭方向的市景。
Larchwood附近以旧楼及旧式工厦为主，地铺多是五金铺、钢材厂、车房等，也有少量食肆。近年大角咀有不少重建项目，好像项目附近的形品．星寓、I-HOME。它们都有地铺，但同样选择不多。若想要更多购物、饮食选择，可前往大角咀市政大厦那边，或远些的利奥坊、奥海城等商场。由项目位处的洋松街步行至奥海城，大约需要10分钟。交通方面，项目可以步行至多个地铁站，包括奥运站、旺角站、太子站及旺角东站，但位置有点半天吊，每个站都要步行大约10分钟，或可搭乘小巴至旺角站及旺角东站。另外，政府正规划兴建一条旺角行人天桥系统，由黑布街延展至塘尾道，贯穿亚皆老街，再从塘尾道伸延至福全街。
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