2024-04-29 28HSE 编辑部
路劲地产夥深圳控股合作的屯门扫管笏凯和山上周四公布以「劲爆劲笋KING心价」推出首张价单140伙，并于上周六起收票以来反应理想。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，由于反应热烈，集团决定加推70伙，折实平均尺价11,478元，折实入场328.3万元，包括首度推出5伙连平台特色户，在撇除楼层及景观等因素，今批单位属原价加推。另外，建灏地产旗下九龙城文曜最快今日开价，发展商预告将是近年41校网区内的「震撼惊喜价」。◆香港文汇报记者 梁悦琴
凯和山今批单位涵盖开放式至三房，面积291至700方尺，分布于第3座及第5座单位，扣除最高18%优惠后，折实价328.3万元至849万元，折实尺价9,941元起。陈健聪指出，上周六起收票至今累收约2,500票，入票者以新界西区买家占多，亦有部分属大手客。
凯和山推出九成H按优惠
该盘亦夥拍美联物业及经络按揭推出「高成数高回赠H按优惠」。经络按揭转介营运总监张颢曦称，该优惠最高按揭成数为九成，全期按息为H+1.3厘，锁息上限3.625厘，并享有2.8%现金回赠及高存息户口，年期最长为30年。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，经该行购入该盘首5名买家可获赠双人来回日本机票，以及酒店住宿置业优惠，每份价值1.76万元。
文曜一半单位或保留收租
另一边厢，建灏地产旗下九龙城文曜最快今日开价，建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目最快日内公布首张价单共30伙，涵盖一至三房户，预告售价为近年41校网区内的「震撼惊喜价」，相信会令用家开心。该盘除早前公布41名校网折扣、九龙塘花园城市生活折扣、代缴从价印花税优惠及免压测备用一按计划外，昨日再公布新增一项名为息买楼置业优惠，买家提供近期定期存款证明文件，可享5%折扣。
他指出，该盘售价会参考41校网区的新盘价钱，对上一个开价新盘尺价近3万元，并考虑保留四成至五成单位作长线收租之用，预计尺租约70至80元，该盘开放现楼示范单位予公众参观。该盘提供92伙，标准户涵盖一房至四房，面积379至2,183方尺。
傲玟沽11伙 尺价1.9万起
新盘成交方面，原由高银金融前主席潘苏通或相关人士持有、去年底被罗兵咸永道会计师事务所接管，现由清盘人以金鋑的名义推售已届现楼的何文田傲玟，8月底上载销售安排推出15个分布第2座、6座中高层标准户招标，面积878至1,425平方尺。据代理消息指，首批卖出的单位约11伙，成交尺价1.9万至2.22万元，相比2020年5月首度以楼花推售的售出的标准户尺价2.8万至3万元低约40%。
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