2025-07-07 易发睇楼团
何文田天铸再现蚀让个案。一个两房套连工人套房单位以1,928万元易手，尺价23,891元。原业主持货接近7年，帐面蚀逾876万元，楼价跌幅达31%。
中原地产高级资深分区营业经理余社朝表示，该成交单位为天铸8座中层B室，实用面积807平方尺，采两房套间隔，另设工人套房，单位望西，享有维港烟花景致。
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代理指出，该单位放盘多件，业主今年初将叫价调整至2,200万元，终获买家垂青。买家为自住客，锺情单位全新装修及采光充足，经多轮议价后以1,928万元成交，尺价23,891元。根据银行网上物业估价，该单位最新估值约1,927万元，可见成交价与银行估价基本相若。
原业主于2019年1月以约2,804万元购入该单位，持货近7年后沽货，帐面蚀让876万元，楼价累计跌幅约31%。
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