逆市激赚千万 实为「假象」？天玺四房8个月炒高31.3%！

憧憬减息，市场气氛回暖，有业主趁机沽货获利。九龙站天玺有4房户近日以5,250万元易手，原业主持货约8个月获利1,250万元离场，单位大幅炒高31.3%！

据了解，上述单位为天玺月钻玺高层A室，实用面积1,377平方尺，属4房间隔，原本叫价5,400放盘，议价后以5,250万元易手，与银行估价5,191万元相若。

值得留意的是，原业主为内地客，早于去年5月向上手业主借出4,500万元人民币私人贷款，不排除其后因涉及贷款偿还问题，最终在今年1月以4,000万元接管上址，较当时市价低逾20%。原业主持货约8个月后转手，形成楼价爆升「假象」。

另外，九龙站擎天半岛录得大幅蚀让成交，2座中层H室，实用面积874平方尺，刚以约1,850万元易手，原业主早于2018年以约2,600万元购入单位，持货约7年账蚀750万元，单位期内贬值29%。

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