2025-10-09 28HSE 编辑部
山顶道1号洋房昨日（8/10）发生事故，一名31岁菲律宾女佣于一房间内上吊身亡。该洋房曾由武侠小说家查良镛（金庸）持有，现时业主为有「重庆李嘉诚」之称的张松桥，早于2004年以1.38亿元购入，现市值或逾5.6亿元，成为全港「最贵凶宅」。
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资料显示，案发现场豪宅登记业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，据知业主为张松桥，他在2004年以1.38亿元购入，兴建3层高独立屋，当时楼面地价每方尺19,714元，至今仍报住该处。近年他更将「山顶道1号」用作品牌，于重庆兴建700个命名「山顶道1号」的公寓单位。
山顶道为超级豪宅地段，市场人士估计，同类地段的洋房尺价动辄超过10万元。若以张松桥持有的山顶道1号豪宅的实用面积约5,642方尺计算，市值随时逾5.6亿元。
值得留意，山顶道1号早年由美国政府持有，其后于1982年被香港本土富商买下，直至1985年武侠小说家查良镛（金庸）与妻子林乐怡以1,200万元购入，居住11年后，于1996年以1.96亿元转售至品质国际主席李同乐旗下公司。
山顶道地段物业交投较少，如今年初由会德丰发展及销售的山顶道豪宅项目77/79 Peak Road C号洋房，以逾5亿元沽出，尺价8万元。该洋房实用面积6,257平方尺，属四房套间隔，另连1,349平方尺花园及923平方尺庭园，花园附设泳池。
至于在今年4月份，华润或同系企业位于山顶道40号合共5幢收租洋房「租转售」，每幢洋房意向尺价逾10万元，该5幢洋房总楼面合共逾2万平方尺，预计整批市值逾20亿元。
此外，在2024年10月份，由老牌望族何崇本家族持有的山顶道28号洋房，落实以10.5亿元易手，每方尺楼面地价约12.57万元。接手新买家为杭州富豪。
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