将军澳新宝城1座中层2房户 买家以$510万连租约购入

美联物业 - 黄少明经理表示，越来越多投资者选择购入连租约物业，因可省去招租程序，成交后即享租金收入。该行新近促成将军澳新宝城本月首宗成交，成交单位为1座中层B室，实用面积约378平方尺，属2房间隔，买家以$510万连租约购入单位，实用尺价约$13,492。

黄少明补充，单位最初以$530万放售，其后因应市况减价至$520万，放盘约1个月，近期获投资客洽询。买家心仪屋苑邻近港铁站及大型商场，租务需求持续旺盛，加上单位现以月租$1.7万租出，新买家可享约4厘回报，故决定入市作长线投资，议价后再减价$10万，以$510万连租约承接单位。

原业主于2009年1月以约$177.8万购入上述物业，持货约16年，是次转手帐面获利约$332.2万，或约187%。

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