2025-09-10 28HSE 编辑部
世邦魏理仕表示，已故「新界教父」陈日新家族成员，近期以招标形式放售位于九龙塘雅息士道18至20号的独立屋地。地盘面积约21,235平方尺，现有一幢两层高住宅连停车场，估计可重建楼面约12,741平方尺，市值约4亿元，折合楼面地价约每平方尺31,395元。截标日期订于今年11月18日中午。
该地皮为区内罕见双门牌独立地段，门面阔约180尺，为落成后首次放盘。世邦魏理仕香港资本市场部副董事甄梓谦称，卖方家族持货接近40年，该地最大优势是地盘面积逾20,000平方尺，新买家可选择重建成逾12,000平方尺大宅，或分拆为两幢约6,000平方尺的双子洋房，仍可保留接近16,000平方尺的室外花园空间。
上址现为雅悉酒店，持有宾馆牌照，提供36间客房，买家可考虑翻新后改作教育、宗教或机构自用等用途，增加用途弹性。
纪录显示，屋地业主为嘉林边发展有限公司（Grampian Development Company Limited），公司董事名单包括陈飞龙、陈耀华、陈定华、陈飞凤、陈秀华及陈安立，均为乡议局前主席、已故「新界教父」陈日新家族成员。
甄梓谦又指出，2025年香港豪宅楼市持续活跃，近期Mount Nicholson顶层特色户以每平方尺约144,415元售出，创项目及亚洲分层住宅新高；九龙站天玺平台特色户亦以每平方尺129,014元成交，缔造九龙一手住宅尺价新高。他补充，九龙塘区去年至今已有12宗屋地成交，显示市场气氛炽热，市场可将早前林肯道3至5号逾20,000平方尺屋地以4.3亿元成交、楼面地价约35,162元每平方尺，作为估值参考。
阅读更多：
九龙塘雅居乐龙圃别墅获批建4层住宅 总楼面面积约2.53万平方尺
荃湾「红砖屋」空置48年｜美港货仓招标价20亿大劈至5亿 较去年意向价低75%
「新界教父」陈日新1919年生于屯门扫管笏村。1939年起与乡事工作，1962年当选为第15届乡议局主席；于1960至1970年代将琵琶洲发展为低密度住宅区「龙珠岛」。
此外，已故「新界王」、前乡议局主席刘皇发于1960年在陈日新的支持下，投身乡事工作。屯门首个公共屋邨、于2002年清拆的新发邨，当中「新」为陈日新、「发」为刘皇发，政府以此表彰二人对新界的贡献。
有用
