將軍澳新寶城1座中層2房戶 買家以$510萬連租約購入

美聯物業 - 黃少明經理表示，越來越多投資者選擇購入連租約物業，因可省去招租程序，成交後即享租金收入。該行新近促成將軍澳新寶城本月首宗成交，成交單位為1座中層B室，實用面積約378平方呎，屬2房間隔，買家以$510萬連租約購入單位，實用呎價約$13,492。

黃少明補充，單位最初以$530萬放售，其後因應市況減價至$520萬，放盤約1個月，近期獲投資客洽詢。買家心儀屋苑鄰近港鐵站及大型商場，租務需求持續旺盛，加上單位現以月租$1.7萬租出，新買家可享約4厘回報，故決定入市作長線投資，議價後再減價$10萬，以$510萬連租約承接單位。

原業主於2009年1月以約$177.8萬購入上述物業，持貨約16年，是次轉手帳面獲利約$332.2萬，或約187%。

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