天水围嘉湖山庄乐湖居13座中层3房户月租$12,000

28HSE 编辑部  2023-10-11  370 #成交行情

祥益地产高级分行经理林家伦表示,嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一,绿化空间的面积亦相当辽阔,租金较外区相宜,故吸引不少客人前来租住。日前分行促成一宗嘉湖山庄乐湖居的短租成交个案,租金回报率高达3厘。

林氏称,上述所录成交单位为1期(乐湖居) 13座中层D室,实用面积551尺,三房两厅。租客为区内客,由于原居所准备进行装修工程,需觅4个月的租盘以作暂住之用,考虑到单位邻近原居所,往返方便,而且区内可短租的选择不多,加上业主有$500的议价空间,租客遂便决定以$1.2万租入,以实用面积计算尺租$21.8。

林氏续称,如以现时同类型单位的银行估价约$485万作计算,该单位的租金回报率高达3厘。

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