天水围嘉湖山庄乐湖居13座中层3房户月租$12,000

祥益地产高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一，绿化空间的面积亦相当辽阔，租金较外区相宜，故吸引不少客人前来租住。日前分行促成一宗嘉湖山庄乐湖居的短租成交个案，租金回报率高达3厘。

林氏称，上述所录成交单位为1期(乐湖居) 13座中层D室，实用面积551尺，三房两厅。租客为区内客，由于原居所准备进行装修工程，需觅4个月的租盘以作暂住之用，考虑到单位邻近原居所，往返方便，而且区内可短租的选择不多，加上业主有$500的议价空间，租客遂便决定以$1.2万租入，以实用面积计算尺租$21.8。

林氏续称，如以现时同类型单位的银行估价约$485万作计算，该单位的租金回报率高达3厘。