土瓜湾日本城搬平铺悭租4成 缩水转攻「轻消费」争街坊生意

本港消费气氛转趋审慎，不少连锁零售品牌积极调整铺位策略。日本城近期于土瓜湾采取「搬平铺」策略，节省约四成租金之馀，亦转型主攻食品及个人护理等「轻消费」商品，冀以更具性价比的货品吸引街坊客源。

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土瓜湾新店租金仅7万元　较旧铺悭四成成本

原位于土瓜湾欣荣花园35至36号地下的日本城分店，面积约1,529平方尺，早前租约届满迁出。旧铺旋即获本地连锁药房Dan Dan丹尼承租，月租约12万元。日本城则搬迁至对面北帝街73号胜裕阁地下A铺，面积近1,500平方尺，新租金约7万元，较旧铺减省约四成开支。该铺前身为华润堂，去年6月结业后一直未有长租客，仅以短租形式租予书商作散货场。

新定位主打食品及个人护理 回应消费降级潮

日本城新店铺面与旧铺相若，但销售策略明显调整，货品阵容由以往日用品、家品及家电，转为主攻食品、饮品及个人护理用品，迎合现时「轻消费」趋势。业界认为，连锁品牌透过「搬平铺」、「缩铺」策略，既可优化营运效益，同时配合市民消费取向变化。

腾出铺位获民生业态承租

日本城撤出后，原址迅速由民生商户承接，包括菜档及连锁药房，分别以月租约5.5万及12万元租用。日本城母公司国际家居零售主席兼行政总裁魏丽霞早前表明，品牌正重整销售网络，关闭效益较低门店，并顺应「轻消费」潮流，以高性价比商品吸纳新客，提升整体经营效率。

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