2024-06-02 易发睇楼团
裕泰兴发展的土瓜湾新盘城轩，近日推出首批价单，包括30伙楼市单位。该批单位的折实尺价介乎16,756至19,550元，与区内二手楼价相若。首批最低入场价为854.57万元，并计划在本周六（12月2日）进行首轮销售。
首批的30伙单位中，包括2及3房的单位，实用面积从510至708平方尺。价单范围介乎960.2万至1,555.2万元，价单尺价为18,827至21,966元。发展商提供3种付款方式，最高提供11%的折扣，折实价为854.57万至1,384.12万元。
发展商为采用9成按揭即供付款计划的买家，提供最高楼价9成一按，最长还款期为30年。首2年利率为滙丰银行最优惠利率（P），其后为P加1厘。另外，项目设有代缴从价印花税，最高代缴税项为楼价的7.5%。
据参考城轩周边二手单幢住宅的情况，过去半年二手平均尺价约为1.7万至1.74万元。例如，农圃道18号中层F室3房，实用面积731平方尺，上月成交尺价为17,008元。与城轩相近楼层的12楼B室3房，折实尺价为17,804元。这些数据显示，城轩的开价与区内二手楼价相近。
此外，发展商已确定在本周六（12月2日）以先到先得的方式，推出上述的30伙单位进行销售。同时，也会推出两伙特色单位，包括33楼A及B室，实用面积分别为510及708平方尺，并附有386及414平方尺的天台。
裕泰兴董事总经理罗秉晋表示，城轩首批的定价参考了市场价格，并以换楼客作为目标客群。另一位董事总经理罗秉业也表示，集团已开放城轩的四个现楼示范单位供公众参观。
为配合城轩的销售，中原地产九龙董事刘瑛琳表示，中原地产将为首三名透过该公司购买城轩三房单位的买家，每人赠送两张一年的「港铁屯马綫全月通」，每份价值约2.66万元。
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