2025-10-17 28HSE 编辑部
租务市场畅旺，住宅租金持续破顶。根据美联「租金走势图」，9月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.78元，而今年首9个月已经累升约2.95%。而西九龙一带商业发达、交通便利，区内多楼龄较新的屋苑，租赁需求旺盛。据地产代理资料显示，今年首9个月西九龙区多个屋苑的平均尺租升幅超过3%，表现优于整体市场。
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香港置业统计出西九龙区内8个租金升幅靠前的屋苑，其中毗邻奥运站的浪澄湾，9月份平均实用尺租约46.8元，较去年12月约44.1元增加约6.1%，位居榜首。
紧随其后的为新地南昌站上盖屋苑汇玺，9月份平均实用尺租约60.3元，较去年12月约57.2元增加约5.4%；该屋苑9月份其中一宗租务成交为3期5B座中层F室，属开放式间隔，实用面积约269平方尺，每月租金17,000元，平均实用尺租约63.2元。
此外，港湾豪庭年内平均尺租升约4.3%，维港湾与泓景台齐升约3.7%，同样超越大市；至于碧海蓝天录约2.8%的升幅，与大市升幅约2.95%亦相差不远，表现同样理想。
香港置业表示，随著本港住屋需求殷切，加上政府积极吸纳人才来港，相信租金有力进一步向上。
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