启德跑道区首个银主盘腰斩价推拍！维港1号2房开价595万 4年贬值6球

楼价持续下跌，银主盘涌现。启德跑道区出现首宗银主盘个案，启德新盘维港1号一伙两房银主盘以腰斩价推拍，开价595万元，尺价约13,371元。原业主于2021年以1,232.3万元一手购入单位，其后沦为银主盘，若以开拍价沽出，楼价将会大幅贬值52%。

环亚拍卖表示，该单位为维港1号第2A座33楼F室，实用面积445平方尺，属两房连开放式厨房间隔。银主原于今年初时叫价900万元放售单位，尺价约20,225元，惟一直未获承接。近日银主再将单位重新推出拍卖场，最新开价595万元，折合尺价约13,371元。意味著单位于8个月内大幅劈价305万元或34%。

原业主于2021年7月以1,232.3万元一手购入单位，其后向银行承造按揭，同时采取发展商提供的备用二按贷款，但其后于2024年正式遭颁布破产令。最终单位因业主破产断供而沦为银主盘。最新开拍价较当年买入价低出637.3万元，4年间楼价大幅贬值约52%。

据悉，上述单位为屋苑首个银主盘，同时为启德跑道区内首个放售的银主盘。根据中银网上银行估价显示，该单位估值为951万元，即开拍价较估价低约4成。

银主盘消息：

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