2025-09-06 28HSE 编辑部
本周新盘市场气氛活跃，土瓜湾突现新盘上载楼书并同步公布价单，另有多个一手项目加推，将军澳个别盘更以劈价促销，市场部署集中在吸纳入场买家。
土瓜湾道恒地旗下项目壹沐1期于周三上载楼书并发放首张价单，涉及81伙，折实售价介乎456.3万元至890.19万元，折实平均尺价17,988元，折实入场费为456.3万元。首张涵盖25伙1房、50伙2房及6伙3房，实用面积由272至465平方尺，定价介乎507万至989.1万元，尺价由18,037至22,723元，整个价单市值逾5.4亿元。发展商列出8款付款安排，并提供最高10%折扣，折实售价由456.3万至890.2万元，折实尺价介乎16,233至20,451元。
将军澳方面，由信置牵头发展的日出康城凯柏峰III更新价单，将21伙以劈价形式发售，单位实用面积由283至371平方尺，属开放式及1房间隔，减幅介乎8%至19%。减幅最大为3A座21楼E室，实用面积283平方尺（开放式），该单位于2023年8月首度推出时定价为595万元，最新降至481.9万元，尺价由21,025元降至17,028元，跌幅达19%。发展商同时公布销售安排，计划于周六发售该批减价单位。
同系凯柏峰I亦加推第6号价单，涉及60伙，实用面积由291至453平方尺，以1房及2房间隔为主，定价由569.6万至935.3万元，尺价由18,537至21,084元。扣除最高19%折扣后，折实价由461.4万至757.6万元，折实尺价由15,015至17,078元。项目亦公布将于本周六（6日）以价单方式发售51伙。
恒地另一新盘、大角咀利奥坊‧首隅，亦上载全新价单并加推10伙，折实价由509.91万元至600.12万元，折实平均尺价约20,365元。今次加推包括9伙标准1房及1伙平台特色户，实用面积由231至285平方尺，价单定价由548.3万至645.3万元，尺价由20,937至23,736元；扣除最高7%折扣后，折实价由509.91万至600.12万元，折实尺价由19,471至22,074元。入场单位为5楼M室，实用面积231平方尺，连外置平台134平方尺，折实价509.91万元，折实尺价约22,074元。项目将于本周六（6日）以价单形式销售8伙，包括7伙1房及1伙平台特色户，实用面积由231至285平方尺。
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