2025-07-04 易发睇楼团
每逢农历新年，核心商业区都涌现大量利是封专门店，今年过年前，铜锣湾、尖沙咀及旺角录得至少8宗短租个案，月租介乎5万至29万不等，尺租则由60元至725元。
其中铜锣湾罗素街60号地下A铺，建筑面积约400平方尺，今年再次由同一间利是封店租用，这已是该店连续第5年承租。由于罗素街地铺向来抢手，该铺位租客早于去年10月便落实租约，租期半年至今年3月底，月租高达29万，尺租达725元。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，这类利是封商户并非「新丁」，每年都会在农历年前开店，显示租客对生意前景有充分信心，并精心计算成本，确保短租铺位能带来盈利。
除了罗素街的高尺租个案，其馀多宗短租都于近两个月内落实，租期普遍较短，当中铜锣湾骆克道478至484号本德大厦地下F铺，更只营业一个月。该铺旧租客为泰国连锁超市Big C，月租11万，于去年2月约满结业。
此外，尖沙咀弥敦道83至97号华源大厦地下39A号铺连阁楼，建筑面积各约350方尺，月租8万，跟罗素街的利是封店一样，去年由同一租客短租，约满后业主重新放租，叫价每月16万，但未成功租出，最终于去年10月下旬再次由利是封店承租至今年2月初。
附近的弥敦道32至34号帝国酒店地下B(Port) 号铺，建筑面积430方尺，月租约7万，该铺因疫情空置多年，今年再有租客进驻。
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