「北部都会区」成发展商必争之地

政府于去年10月初施政报告中提出在新界北发展「北部都会区」建设国际创新科技中心后，发展商纷纷把握「北都」概念推售新盘。过去9个月已有9个挟「北部都会区」之利的新盘趁势推出，包括洪水桥#LYOS、天水围Wetland Seasons Bay第2期、元朗The YOHO Hub、大埔白石角Silicon Hill第1期、锦上路站第1期柏珑I及II期、屯门飞扬、屯门NOVO LAND 1A期，及粉岭ONE INNOVALE-Archway，首8个盘都卖个满堂红，至今累售约3,369伙。

长实旗下洪水桥#LYOS去年10月底率先打头阵，食住北都概念首推88伙开放式至特色户，开放式折实入场345.8万元起，其后连番加推，于11月初推售首轮220伙(其中20伙「层层叠趣」单位招标发售，首日沽清200伙分层及招标售出13伙「层层叠趣」单位，反应火热。其后新地接连推售天水围Wetland Seasons Bay第二期、元朗The YOHO Hub、大埔白石角Silicon Hill第1期 及屯门NOVO LAND 1A期，销情均十分畅旺，当中因面对息口上升困扰而要低开两成推出的屯门NOVO LAND 1A期，昨日首轮销售336伙，劲收逾 1.9万票，成为今年「收票王」，并即日沽清。此外，信和等合作发展的锦上路站第1期柏珑I、II期反应同样火热，其中4月底推售的柏珑I首轮发售388伙，累收近1.35万票。

ONE INNOVALE

今起收票

最新出击的为恒基地产旗下粉岭马适路项目INNOVALE，发展商于区内共有六幅相邻的地块，总可建楼面面积多达440万平方尺，势打造成为区内一地标性大型住宅社区。其中率先推出的ONE INNOVALE 为粉岭北新发展区的首发项目，由5座住宅大楼组成，提供约1,600伙住宅单位，分3期推售，第1期名为ONE INNOVALE-Archway，提供603伙，近八成属于开放式及一房户型，预计2023年3月落成。该盘已公布首张价单123伙，即供折实平均尺价14,168元，开放式折实入场296.2万 元，并于今日（31日）起收票，最快周内推售首轮单位，相信将成为市场焦点。