有「居屋王」之称的长沙湾凯乐苑，去年8月有业主售出「清水」单位，转手大赚近400万元离场，事件随即引起市场关注，居屋是否沦为炒卖工具。而房委会近日公布，曾处理一宗居屋转售个案，由于涉及「违反居住规定」，业主需向房委会上缴所有售楼利润。虽然未知房委会处理的单位，是否报导提及的单位，不过去年房委会回覆传媒查询时指，已就涉事单位展开调查。
报导所指的单位实用面积629平方尺，可划作3房间隔，原业主在2019年一手购入，去年以838万元在绿表市场售出，一度追平屋苑最高的楼价纪录，原业主也藉此大赚395万元，据悉单位售出时仍维持零装修状态，意味原业主有机会从未入住，购入单位作炒卖用途。
另外中国恒大遭颁布清盘令，成为本港历来最大规模的发展商清盘案，集团自陷入财困以来，也曾变卖在港的物业，例如长沙湾恒大‧睿峰，在2021年转让予合夥股东鼎佩集团，并改名为睿峰，恒大回应指对清盘感到遗憾，会尽可能保障境内业务。
楼市持续疲弱，差估署最新公布，12月的楼价指数报312.1， 意味2023年全年楼价累跌百分之6.8， 较2021年的高位跌了2成1。至于租金走势则持续向好，12月的租金指数报187.1， 按年升百分之6.6。
私楼市场方面，交投气氛淡静。十大屋苑在过去周末，录得3至7宗成交不等，大多统计也录得跌幅。其中天后柏傲山有银主盘，劈价逾500万元售出，单位实用面积595平方尺，原业主在2015年一手购入，当时作价1797万元，其次抵押予银行及财务公司，借贷11次，银主在2022年最初开价2000万元，其后随著市况下调叫价，最终以1450万元售出，尺价24370元，期内劈价550万元或2成7。
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