2025-06-30 易发睇楼团
公屋轮候时间高企，房委会每年都会检讨公屋申请人入息和资产限额，以切合当前的社会经济状况。考虑到疫情对经济的影响，房委会建议冻结单身至5人家庭的入息限额，而资产限额方面，则建议上调1.9%。
据房委会的文件，单身人士至5人家庭的公屋入息限额均下跌，跌幅由0.9%至4.2%不等，当中4人家庭跌最多，而单身人士跌3.7%，反之6人家庭至10人家庭或以上，则录得1.6%至4.6%不等的升幅。
有见及此，政府建议冻结单身至5人家庭的入息限额，而6人家庭及以上家庭的入息限额，则按照既定机制调整。新的调整下，单身人士的入息限额维持为$12,940，而6人家庭由$40,840调整至$42,730。
至于公屋资产限额方面，政府是参照甲类消费物价指数在过去一年之间的变动而调整的。根据现时的数据，建议上调1.9%，即单身人士资产上限放宽至$27.8万，3人户则放宽至$49万。
若上述建议获得通过，房委会估计，约15.52万个私楼非业主户符合新入息资产限额，占该类住户总数的30.5%。不过，合资格人士数量增加，有机会延长了公屋轮候时间。
此外，「公屋富户」方面，若冻结公屋入息限额的建议获得通过，亦将按上述各项数据作出相应调整。若家庭入息超出公屋入息限额2倍但不高于3倍，须缴交倍半租金；若家庭入息超出公屋入息限额3倍但不高于5倍，须缴交双倍租金。
有关机制已运行多年，时常有声音要求检讨及革新，认为调整幅度未与最低工资挂勾，使基层容易超出入息限额，跌出政策保障外，违反了帮助「不能负担租住私人楼宇的低收入家庭」的政策原意。
无可否认，要配合当前的环境，是有需要修改有关机制，但前提是要先解决公屋短缺的问题。在现时公屋供应不足的情况下，政府优先帮助有需要的人是无可厚非。
因此，政府只好按步就班，除了提供「简约公屋」外，政府需要以组装合成建筑法加快兴建公屋速度，以解决燃眉之急，其后才考虑降低申请公屋的门槛，以帮忙更多低收入家庭。
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