2024-05-04 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）踏入癸卯兔年，各大发展商积极部署推售新盘。嘉华国际将有5个合作新盘推售，涉及单位逾8,000伙，当中启德海湾1有机会成为兔年首个开售的大型新盘。
5日假期全港一手40宗成交
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，踏入2023年市场有多项利好消息，包括内地及香港首阶段复常通关、新增「高端人才通行证计划」深受欢迎，以及特首透露今年内可望取消所有防疫措施等，经济活动全面复常，买家对楼市信心逐步回复，一手成交量明显改善，农历大年初一至初三已录约12宗一手成交，本月首23日一手市场已录约396宗成交，已超越去年12月全月的273宗水平，料全月有机会录约500宗成交，较12月近倍数上升。
事实上，兔年一连5日假期一手市场共录约40宗成交。早在年三十，恒地旗下粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna开售108伙，当日录得14伙成交。大年初一仍有4宗买卖，年初四则升至约6宗左右。另外，信置夥中电合作发展的何文田加多利山ST.GEORGE'S MANSIONS于大年初一获一组客斥近1.8亿元连购两伙大宅，尺价43,563元至45,701元。嘉里建设发展之笔架山缇山昨亦招标售出最后一伙地下花园大宅，为第1座G楼A室，面积1,724方尺，连同1个停车位以7,068.5万元成交，尺价约41,001元。
温伟明料发展商先量后价
一手录得大额成交，兔年楼市可谓开红盘好先兆。温伟明相信一众发展商亦会于农历新年后积极推盘，预期上半年将采先量后价策略，楼市将逐渐整固。在整体经济逐步恢复下，料下半年楼价有机会从谷底反弹。
他又称，踏入兔年，嘉华国际将有3个全新大型合作新盘推售，包括启德海湾（2,138伙）、启德4A区2号项目（约2,060伙）及港铁将军澳日出康城第13期（约2,550伙）。另外，港铁锦上路站柏珑III（约680伙）及日出康城凯柏峰III（约644伙）亦于年内登场，上述5个盘涉及单位逾8,000伙。至于启德海湾1有机会成为兔年首个开售的大型新盘，提供1,017伙，主打两房单位，将密切留意市场变化而作出部署。
启德3盘成恒基焦点之一
另一方面，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，该部门兔年将推出6个项目，涉及约4,800伙，焦点集中在启德前跑道区的3个合作项目，占约4,000伙，并预计下半年推出利奥坊第5期、九龙城南角道项目及中环伊利近街项目，主打中小型单位。他补充，在复常通关带动下，加上美国加息放缓，预计新一年楼市向好，兔年旺市旺财。
万科拟推售南昌大埔项目
万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，兔年计划推售2个新盘，涉及逾2,000伙，分别是提供超过550伙的南昌东之连方系列，以及大埔马窝路涉及约1,500伙的大型项目。连方系列标准户型涵盖开放式至三房间隔，其中连方I已于去年11月推出市场，系列馀下伙数将于今年中分期推出。至于马窝路项目预计今年底或2024年分期推出，由于规模较大，户型亦较多元化。
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