上水皇府山3座中层2房户$598万易手 升值78%

中原地产粉岭碧湖花园分行经理蔡天赐表示，近期入市气氛持续正面，粉岭上水区本月暂录约40宗二手成交，较上月增约3成，其中上水皇府山占1宗成交，最新录得成交单位为3座中层C室，单位实用面积509平方尺，建筑面积662平方尺，2房间隔，开价约$600万，日前议价后以$598易手，实用面积平均尺价$11,749。

中原蔡天赐指，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位作自住之用。据了解，原业主则于2011年以336万购入上址，持货13年，是次沽出单位获利约$262万离场，单位升值78%。